¿Qué es?
A diferencia de un esquema tradicional de renta, en donde el propietario gestiona y administra directamente con el inquilino, el Gobierno de Tlajomulco, a través del Programa "RENTA TU CASA" será el gestor y aval de ambas partes. De tal manera, el propietario realizará un contrato de alquiler con el IMHAB, quién será el encargado de pagarle la renta al propietario, y la vivienda se dará en cesión de uso a uno de los hogares beneficiarios previamente inscritos dentro del programa.
Ventajas

Sí eres propietario:

  • Nosotros (IMHAB) firmaremos el contrato de arrendamiento contigo.
  • Te garantizamos el alquiler de tu propiedad por un periodo de 1 año, a renovar contrato 1 vez más (total 2 años).
  • Te pagamos por adelantado seis meses de renta, más un más de depósito (7 meses)
  • Te otorgamos un seguro multiriesgos que protegerá tu patrimonio.
  • Tendrás las garantías jurídicas establecidas por el Código Civil del Estado de Jalisco, correspondiente al alquiler de inmuebles.

Sí eres inquilino:

  • Sólo pagarás 350 pesos mensuales.
  • Tendrás todas las garantías y obligaciones establecidas por el Código Civil del Estado de Jalisco.
  • Tendrás certeza sobre la situación jurídica de la vivienda.
Requisitos
  • 1. Formato Solicitud de Ingreso de Vivienda Deshabitada (SIVID), debidamente llenado y firmado.
  • 2. Identificación oficial vigente con fotografía. (Credencial para votar, pasaporte, cartilla militar, cédula profesional, credencial del Instituto Nacional de las Personas Adultas Mayores, Licencia de conducir).
  • 3. Clave Única de Registro de Población (CURP) o Cédula de Identidad Ciudadana (CIC).
  • 4. Comprobante de domicilio de residencia actual de la o el Titular de la vivienda (menor a 3 meses de antigüedad).
  • 5. Documento que acredite la Propiedad del inmueble a alquilarse (Escritura pública o título de propiedad, en caso de contrato de compra-venta tendrá que estar certificado por algún fedatario público).
  • 6. Comprobante de pago actualizado del impuesto predial y del agua, o en su defecto, constancia de no adeudo de dichas contribuciones. En caso de tener adeudos, la manifestación para que los apoyos del Programa se destinen a pagar dicho adeudo en los formatos que determine la Tesorería Municipal, los cuales deberá formalizar previamente a la entrega de la Vivienda Calificada.
  • 7. Comprobante de pago actualizado del servicio de energía eléctrica y cuotas de mantenimiento (en caso de aplicar).
  • 8. Si la vivienda tiene activo un crédito hipotecario (INFONAVIT, FOVISSSTE, o con cualquier otra entidad financiera o privada) deberá presentar el último pago realizado (no debe de tener más de 3 meses de retraso).
  • 9. Fotografías del estado actual del inmueble (exterior e interior).
  • 10. Carátula de estado de cuenta o Constancia de Cuenta Bancaria a su nombre, en la cual especifique el número de cuenta y la CLABE Interbancaria correspondiente, emitida por la Institución Bancaria de que se trate.

Presenta la siguiente documentación de manera presencial o digital.

  • 1. Presentar llenada y con firma la Cédula de información de Información de Solicitantes de Vivienda.
  • 2. Identificación oficial
  • 3. CURP
  • 4. Comprobante de domicilio actual (agua, luz, teléfono, banco)
  • 5. Carta de NO constar con ninguna propiedad
  • 6. Carta de antecedentes NO penales
  • 7. Comprobante de ingresos
  • 8. En casos prioritarios:
    • 8.1 Carta de acreditación de la condición y carácter de la capacidad de movilidad reducida o discapacidad psíquica, emitida por alguna entidad de salud privada o pública.
    • 8.2 Sentencia jurídica de la existencia de episodios de violencia de género.
    • 8.3 Orden de protección dictada a favor de la solicitante.
    • 8.4 Informe de servicios sociales de base o especializados que dictaminen la existencia de episodios de violencia de género.
    • 8.5. Carta Protesta de que ha existido algún episodio de violencia de género o intrafamiliar.

Solicitantes / Inquilino:

  • 1. Registrar su intención de ingresar al programa (vía web o presencial en ventanilla del ayuntamiento).
  • 2. Priorización de solicitudes de acuerdo a las Reglas de Operación.
  • 3. El solicitante que cumpla los requisitos solicitados ingresará al Padrón de Solicitantes.
  • 4. La Dirección de Vivienda notificará en un lapso de 10 días hábiles a las personas que sí ingresaron al padrón o que su solicitud ha sido negativa.
  • 5. Dentro de la bolsa de viviendas ofertadas, se identificarán los inmuebles factibles para que el solicitante pueda elegir cuál desea alquilar.
  • 6. Se filtrará por medio de número de personas que vivirán en el hogar entre el número de recámaras que tiene la vivienda, además si algún miembro del hogar tiene alguna discapacidad psíquica o de movilidad, necesitará ser una vivienda en planta baja.
  • 7. Los solicitantes podrán elegir tres opciones de las viviendas factibles dentro de la “Bolsa de Vivienda Deshabitada”. En 10 días hábiles se le notificará al solicitante cual vivienda sería la asignada.
  • 1. Llenar Formato Solicitud de Ingreso de Vivienda Deshabitada (SIVID), y entrega de documentos requeridos. (Llenado de registro web o en persona en ventanilla del ayuntamiento).
  • 2. Si el inmueble cumple con las condiciones de habitabilidad y certeza jurídica necesarias, se concertará una cita en la ubicación del inmueble para hacer una revisión técnica por parte de un supervisor del ayuntamiento.
  • 3. Dentro de la visita se levantará el Formato de Valoración Técnica y Habitabilidad.
  • 4. La Dirección de Vivienda dará respuesta al propietario para informarle si es factible integrarse a la bolsa de viviendas a ofertar y ser parte del programa.
  • 5. Firma de contrato de alquiler entre IMHAB – Titular.
  • 6. Liberación de pago según lo especificado en contrato.
  • 7. Entrega-recepción de vivienda entre ayuntamiento-propietario.

¿Cómo puedo ser parte de este programa?

  • Titulares de viviendas ubicadas en territorio del Municipio de Tlajomulco de Zúñiga que se encuentran en situación de desuso.
  • Personas físicas que son oriundos o residentes del Municipio de Tlajomulco de Zúñiga, con ingresos por debajo de la línea de bienestar o grupos sociales en situación de vulnerabilidad quienes por sus condiciones económicas les impidan acceder a una vivienda adecuada dentro del Municipio.

¿Existe alguna garantía para quien renta / alquila?

Todas las personas inscritas al programa en sus dos modalidades contarán con las garantías jurídicas establecidas por el Código Civil del Estado de Jalisco.

¿Qué es el IMHAB?

El Instituto para el Mejoramiento del Hábitat de Tlajomulco es el organismo que tendrá como principal objetivo el atender la problemática del territorio, así como el resolver el tema de la vivienda deshabitada y garantizar el acceso a una vivienda adecuada.

¿Qué es el programa de alquiler de casas?

El programa de alquiler de casas tiene como objetivo el reducir el número de viviendas deshabitadas, facilitando a la población el acceso a una vivienda adecuada, prioritariamente a las familias que por su situación socioeconómica no puedan acceder a una en el mercado abierto.

¿Cuanto tiempo dura el apoyo?

El plazo de uso de las viviendas calificadas para los beneficiados será de 1 año, a renovar contrato 1 vez más (total 2 años).

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Gobierno de Tlajomulco
Solicita más información*

Teléfonos de atención: 3283 4400, ext. 4351 y 4354, en un horario de lunes a viernes de 9:00 a. m. a 3:00 p.m.

* Recuerda que debes presentar tus documentos debidamente llenos en el Centro Administrativo Tlajomulco que se encuentra en Calle Higuera #70, en la Cabecera Municipal.