Trámite

Tramite o servicio
Certificado de Habitabilidad
Oficina responsable
Dirección de Licencias y Control de la Edificación
Horario de atención
08:00 a 16:00 hrs.
Domicilio
Calle Higueras No. 70 Tlajomulco, Centro.
Teléfonos
3283-4400 ext. 3642
Objetivo
Es obligatorio tramitar y obtener el certificado de habitabilidad, para toda construcción sujeta a una licencia mayor, con excepción de bardeos, cisternas, albercas descubiertas y cualquier otra obra de construcción que carezca de espacios habitables cubiertos. I. La vigencia de licencia de construcción, hasta solicitar el certificado de habitabilidad; II. La ejecución de la obra conforme al proyecto autorizado y a la normatividad aplicable; III. En su caso, la regularización del pago d
Requisitos
Requisitos: (artículo 71 del Reglamento de Construcción para el Municipio de Tlajomulco de Zúñiga y sus Normas Técnicas) I. Solicitud multitrámite, firmada por el propietario, representante legal o apoderado; II. Copia simple de alguna identificación oficial vigente con fotografía y original para su cotejo; III. Licencia de construcción, autorizada por La Dirección General en copia simple y original para su cotejo; IV. Un juego de planos autorizados por La Dirección General, en original; V. Bitácoras oficiales utilizadas en la obra, firmadas por el Director Responsable en obra; VI. Visto bueno de la Dirección de Protección Civil y Bomberos Municipal, cuando el dictamen de trazo, usos y destinos específicos del suelo, lo señale; VII. Escritura de las áreas de cesión, inscrita en el Registro Público de la Propiedad del Estado de Jalisco, otorgadas a favor del Municipio, cuando el dictamen de trazo, usos y destinos específicos del suelo, lo señale; y VIII. Para uso de suelo distinto al habitacional unifamiliar y al habitacional plurifamiliar horizontal, deberá anexar Dictamen de trazo, usos y destinos específicos del suelo en copia simple y original para cotejo, debiendo cumplir la totalidad de lo indicado el dictamen citado. Para la procedencia del trámite, La Dirección General, verificará el cumplimiento de los requisitos y que el solicitante esté al corriente del pago del impuesto predial, del servicio de agua potable y alcantarillado, el pago de multas existentes, así como la vigencia y registro del Director Responsable correspondiente. Recibida la solicitud del certificado de habitabilidad, La Dirección General llevará a cabo la inspección correspondiente para verificar el cumplimiento de la ejecución de obra conforme al proyecto autorizado, al Reglamento de Construcción y al Reglamento de Zonificación. Los requerimientos mínimos que deberá tener una edificación, para obtener un certificado de habitabilidad serán: I. Contar agua potable y drenaje, al interior de la edificación; II. Contar con un baño con regadera, sanitario y lavamanos, que funcione en óptimas condiciones; III. Contar con lavadero instalado y funcional en el área de servicio; IV. Contar con pinturas, acabados y recubrimientos completos en todos los elementos de la edificación; V. Contar en toda fachada con puertas y ventanas, instaladas y funcionales; y VI. Contar con las áreas de jardín indicadas en el Reglamento de Construcción. Se podrá tramitar un certificado de habitabilidad para más de una licencia de construcción mayor, siempre y cuando las licencias se encuentren vigentes y correspondan a un mismo predio. Se podrán tramitar certificados de habitabilidad parcial, cuando se trate de varias edificaciones que estén contenidas en una licencia de construcción y se pretenda hacer uso de alguna o algunas de ellas; también en casos de obras en régimen de condominio y se pretenda habitar alguna de las unidades privativas que lo conforman; siempre y cuando el resto de las obras no representen peligro para personas o bienes y cuenten con los dispositivos que garanticen la seguridad al interior o exterior de las obras, tales como tapiales o cercados.
Procedimiento
Procedimiento a seguir para obtener el servicio solicitado: • Acudir al Centro Administrativo Tlajomulco, en la ventanilla No. 41 deberá cumplir con todos los requisitos. • La Edificación no debe de estar Habitada o en uso, (no enseres domésticos, Ropa, muebles) • Agendar una cita para que el personal de inspección acuda a verificar que la obra coincida con lo autorizado. • Hablar por teléfono para dar seguimiento al trámite. • Cuando sea el caso, realizar el cambio de proyecto. • Cuando sea el caso, realizar el pago por refrendo de licencia, o adeudos, excedentes, falta de bitácora u otros. • Acudir a recoger el Certificado de Habitabilidad.
Costo
10% del valor de la licencia de construcción de acuerdo al Art. 97 fr XIII de la Ley de Ingresos del municipio de Tlajomulco de Zúñiga
Forma de pago
En efectivo, cheque certificado, tarjeta de crédito o débito excepto American Express y tarjetas internacionales.
Documento a obtener
Certificado de Habitabilidad
Tiempo de respuesta
10 días hábiles a partir del ingreso del expediente
Políticas
(no se dará trámite a expedientes incompletos, art. 18 del Reglamento de Construcción para el Municipio de Tlajomulco de Zúñiga y Sus Normas Técnicas, Jalisco) Artículo 73. Los requerimientos mínimos para poder otorgar un certificado de habitabilidad serán: I. Contar agua potable y drenaje, al interior de la edificación; II. Contar con un baño con regadera, sanitario y lavamanos, que funcione en óptimas condiciones; III. Contar con lavadero instalado y funcional en el área de servicio; IV. Contar con pinturas, acabados y recubrimientos completos en todos los elementos de la edificación; V. Contar en toda fachada con puertas y ventanas, instaladas y funcionales; y VI. Contar con las áreas de jardín indicadas en el Reglamento de Construcción.
Leyes y reglamentos aplicables
Ley de Ingresos 2017 Reglamento de Construcción para el municipio de Tlajomulco y sus Normas Técnicas
Observaciones
Ningún Servidor Público del Municipio de Tlajomulco de Zúñiga, está facultado para solicitar documentos adicionales a los requisitos establecidos en esta Cédula, ni para requerir pagos por la realización del servicio o trámite, distintos a los establecidos en los ordenamientos legales aplicables.

TELÉFONOS DE URGENCIAS

  • 066Emergencias
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  • 066Policia
  • 066Protección Civil