Trámite

Tramite o servicio
Licencia de Autoconstrucción
Oficina responsable
Dirección de Licencias y Control de la Edificación
Horario de atención
De Lunes a Vienes de 8:00 – 16:00 hrs.
Domicilio
HIGUERA No. 70,HIGUERA No. 70, VENTANILLAS 44 Y 45 CABECERA MUNICIPAL, TLAJOMULCO DE ZÚÑIGA, JAL. CENTRO ADMINISTRATIVO TLAJOMULCO (CAT)
Teléfonos
32 83 44 00 Ext. 3640 y 3644
Objetivo
Se denomina autoconstrucción, a toda edificación realizada directamente por el propietario del predio o con ayuda máxima de dos personas. Se expedirán licencias de autoconstrucción, preferentemente en predios con uso de suelo habitacional unifamiliar alta y media densidad, sin embargo, podrán expedirse licencias de Autoconstrucción en usos agropecuarios.
Requisitos
Requisitos: I.- Solicitud multitrámite, firmada por el propietario, representante legal o apoderado; II.- Copia simple de alguna identificación oficial vigente con fotografía y original para su cotejo; III.- Copia simple de alguno de los siguientes documentos que acrediten la propiedad del predio: a) Título de propiedad con boleta de inscripción en el registro público de la propiedad; b) Contrato de compra-venta, ratificado por un notario público; o c) Contrato de compra-venta con reserva de dominio; IV.- Que la propiedad del terreno y de la construcción recaiga en una sola persona y que ésta acredite no poseer más propiedades, mediante certificación que al efecto expida la Dirección de Catastro; V.- Vivienda con una superficie de construcción máxima de cincuenta metros cuadrados y ampliaciones posteriores hasta completar una superficie de construcción máxima de cien metros cuadrados; y VI.- Tres juegos impresos de planos arquitectónicos a una escala legible para su revisión (1:50, 1:75, 1:100, 1:200 o 1:250), firmados por el propietario y por el Director Responsable de obra, cuando sea el caso, en caso de ampliaciones, el proyecto deberá contener el estado actual y el estado propuesto. Para predios sujetos a régimen de condominio, los planos deberán estar autorizados con firma y sello por el consejo de administración correspondiente o su representante legal, en caso contrario, se cumplirá con lo señalado en el Código Civil del Estado de Jalisco y el Reglamento de Construcción.
Procedimiento
Procedimiento a seguir para obtener el servicio solicitado: • Acudir a las ventanillas de Licencias y Control de la Edificación y obtener información • Presentar los requisitos para realizar el trámite • Acudir en la fecha establecida por el resultado de Inspección • Si la dictaminación de la inspección realizada es favorable se pagarán los derechos que fije la Ley de Ingresos Municipal • Presentar el Pago y recoger la Licencia de construcción • No iniciar la obra sin no tener en la misma, la licencia, planos, bitácora y pancarta.
Costo
$115.00 por metro cuadrado de acuerdo al art. 67 de la Ley de Ingresos 2017
Forma de pago
En efectivo, tarjeta de crédito-debito y cheque certificado.
Documento a obtener
Licencia de autoconstrucción
Tiempo de respuesta
10 días hábiles
Políticas
Políticas: 1. No deberá iniciar la construcción antes de obtener la licencia respectiva, (no movimiento de tierra, no cimentación). 2. En todo momento se deberá dejar la vía pública (calles y banquetas) libres de materiales y escombro. 3. Tener a la vista una pancarta de 60x90 cm con los datos: nombre y registro del director responsable, domicilio de la obra, número de control y destino de la construcción. 4. El pago de revisión de proyecto será cargado al costo final de la licencia. El incumplimiento de cualquiera de estos casos, le hará acreedor a una sanción.
Leyes y reglamentos aplicables
Código Urbano para el Estado de Jalisco Reglamento de construcción para el Municipio de Tlajomulco de Zúñiga y sus Normas Técnicas Ley de Ingresos vigente Reglamento Estatal de zonificación
Observaciones
Muy importante: Ningún Servidor Público del Municipio de Tlajomulco de Zúñiga, está facultado para solicitar documentos adicionales a los requisitos establecidos en esta Cédula, ni para requerir pagos por la realización del servicio o trámite, distintos a los establecidos en los ordenamientos legales aplicables.

TELÉFONOS DE URGENCIAS

  • 066Emergencias
  • 089Denuncia Anónima
  • 066Policia
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